Polski Ład a budowa domu
Polski Ład, który wszedł w życie w styczniu 2022 roku, to prawdziwa rewolucja w prawie budowlanym. Ma on na celu uproszczenie inwestycji, pozwalając na budowę niektórych domów praktycznie bez formalności. Zgodnie z jego zapisami, nie będziemy musieli ubiegać się o pozwolenie, zatrudniać kierownika ani prowadzić dziennika budowy. Wystarczy, że wybierzemy odpowiednie projekty domów oraz zgłosimy zamiar ich wzniesienia, rozpoczynając roboty na terenie działki bezpośrednio po wizycie w urzędzie. Organ administracji architektoniczno-budowlanej nie ma bowiem prawa do wniesienia sprzeciwu wobec naszego wniosku. Pamiętajmy jedynie, by przed inauguracją prac zawiadomić o terminie ich rozpoczęcia Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Całoroczne domy bez pozwolenia
Zgodnie z ustawą Polski Ład, obecnie bez pozwolenia możemy wznieść wolnostojący dom jednorodzinny, którego powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m2. W grę nie wchodzą zatem obiekty w zabudowie bliźniaczej ani segmenty szeregowe. Taki budynek na zgłoszenie może posiadać maksymalnie dwie kondygnacje. Mamy więc do wyboru projekty domów parterowych, z poddaszem oraz piętrowych, które łatwo dopasujemy do swoich możliwości finansowych i preferencji przyszłych mieszkańców. Obszar oddziaływania obiektu bez pozwolenia musi mieścić się w granicach działki, dla której został on zaprojektowany. Co więcej, jego realizacja ma służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
Decydując się na dom do 70m2 powierzchni zabudowy, bez pozwolenia, musimy złożyć oświadczenie, że wykonujemy go na własne potrzeby, jego dokumentacja jest kompletna oraz, że przejmujemy obowiązki kierownika budowy. Z założenia taki budynek ma być niewielki, a jego konstrukcja – prosta, co pozwoli uniknąć ewentualnych błędów, których nie byłby w stanie zauważyć niedoświadczony inwestor.
Obiekty rekreacyjne bez pozwolenia
W ramach ustawy Polski Ład, bez pozwolenia możemy wybudować również domek rekreacyjny, przeznaczony do okresowego wypoczynku. Dotychczas możliwa była realizacja takiego obiektu na zgłoszenie, o ile jego powierzchnia zabudowy nie przekroczyła 35 m2. Obecnie możemy zdecydować się także na projekty domów letniskowych o powierzchni zabudowy sięgającej od 35 do 70 m2, które wcielimy w życie bez konieczności uzyskiwania pozwolenia. Istotne, by były to obiekty parterowe, których rozpiętość elementów konstrukcyjnych nie może przekraczać 6 metrów, a wysięg konstrukcji wsporczych (balkonów czy wykuszy) – 2 metrów., Także i tutaj na każde 500 m2 działki możemy wznieść tylko jeden budynek rekreacyjny na zgłoszenie.
Jeżeli planujemy budowę własnego, niedużego domu – obecnie będzie ona znacznie łatwiejsza, aniżeli jeszcze kilka miesięcy temu. Znacząco uproszczono bowiem związane z nią procedury formalne, co pozwala na szybsze i prostsze wzniesienie wymarzonego budynku. Co więcej, projekty domów na zgłoszenie cechują się prostą bryłą i kompaktowymi wymiarami, a ich realizacja jest przystępna cenowo. To niezwykle ważna zaleta, istotna szczególnie dla oszczędnych inwestorów, którzy chcą możliwie ograniczyć koszt całego przedsięwzięcia.
Artykuł sponsorowany: Projekty domów od MURATORA - https://projekty.muratordom.pl
Napisz komentarz
Komentarze