Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego? Zobacz, na jakie się zdecydować

Rynek pierwotny – jakie są jego najważniejsze zalety?

Nowe mieszkania zwykle są projektowane z myślą o aktualnych potrzebach rynkowych. Oznacza to, że przemyślano taki aspekt jak zapotrzebowanie na miejsca parkingowe, przypisane do danego lokalu. Niczym niezwykłym jest też garaż podziemny. Na uwagę zasługuje również zastosowanie nowoczesnych materiałów spełniających wyśrubowane standardy unijne. Sprawne, cichobieżne windy to kolejny atut zakupu nieruchomości prosto od dewelopera. Również niższe koszty związane z wykończeniem oraz obecność nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych także zasługują na to, aby rozważyć nabycie nowego „M”. Znajdź swoje nowe mieszkanie w Radomiu z Adresowo.pl

O jakich wadach mieszkania z rynku pierwotnego należy pamiętać?

Deweloperzy, chcąc wykorzystać maksymalnie przestrzeń działki, zabudowują ją tak gęsto, jak tylko pozwalają na to przepisy. Dlatego też potencjalny kupujący może zapomnieć o zielonych skwerach, typowych dla mieszkalnictwa z lat 70. czy 80. Musi natomiast liczyć się z tym, że naprzeciw jego okien wkrótce wyrosną kolejne bloki. Jeśli chodzi o inne wady mieszkań z rynku pierwotnego to jest to lokalizacja. Brak wolnych gruntów w centrach miast zmusza deweloperów do realizacji swoich projektów na obrzeżach.

Najistotniejsze zalety nabycia nieruchomości z rynku wtórnego

Jedną z najważniejszych zalet jest brak konieczności czekania na to, aż ekipa wybuduje budynek mieszkalny. Kolejną kwestią jest możliwość ograniczenia remontu – na przykład w sytuacji gdy nabywana nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i wymaga jedynie odświeżenia. Niektóre budynki przeszły też gruntowny remont części wspólnych, dzięki czemu lepiej się prezentują. Dobra lokalizacja to jeden z najsilniejszych atutów mieszkań pochodzących z rynku wtórnego. Są one znakomicie skomunikowane z poszczególnymi dzielnicami miasta i znacząco przyspieszają poruszanie się po nim, czy to samochodem, czy komunikacją zbiorową.

Które wady mieszkania z rynku wtórnego zasługują na uwagę?

Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne w starszych mieszkaniach mogą być niesprawne i wymagać wymiany, co pociąga za sobą duże koszty, opóźnienia oraz konieczność porozumienia się w tej kwestii ze spółdzielnią mieszkaniową. Ponadto z roku na rok rosną koszty materiałów i robocizny, co przekłada się na wyższe wydatki związane z remontem generalnym. Nie bez znaczenia jest też nierzadko brak wind w 4-piętrowych budynkach z lat 70 czy 80., a także mało estetyczne elewacje, balkony czy klatki schodowe. Starzejące się budynki pociągają za sobą często wyższe comiesięczne koszty czynszu wpłacanego na rzecz spółdzielni. Osiedla są również zaprojektowane pod mniejszą liczbę posiadaczy samochodów.