Współwłasność nieruchomości - z czym się w wiąże?
Kiedy powstaje współwłasność, trzeba pamiętać o komplikacjach, jakie mogą wystąpić podczas sprzedaży danego lokum. Zaliczamy do nich główne typowe powstanie sporu pomiędzy współwłaścicielami konkretnej nieruchomości. Kiedy jednak powstaje współwłasność?
Taki stan prawny oznacza, że nieruchomość należy do kilku właścicieli jednocześnie i każdy z nich ma do niej pewne prawa w zależności od posiadanych udziałów własnościowych. Szybka sprzedaż mieszkania od ręki możliwa jest z wykorzystaniem internetowego skupu nieruchomości działającego 24 godziny na dobę. To wygodny sposób na pozbycie się niechcianych udziałów w konkretnym lokalu, kiedy drugi właściciel nie chce dojść do porozumienia. Współwłasność powstaje wtedy, kiedy:
- Nieruchomość została odziedziczona w pewnym ułamku wraz z innymi osobami;
- Dochodzi do rozwodu i podziału majątku;
- Pojawia się opcja zakupu nieruchomości przez minimum dwóch kupujących.
W każdym z powyższych przypadków jest mowa o współwłasności, ale w innych formach. Kiedy posiadamy lokal mieszkalny mający kilku właścicieli, którzy nie mogą dojść do porozumienia, najszybszą drogą pozbycia się problemu jest skorzystanie z usług profesjonalnego biura nieruchomości online - https://transakcja24h.pl/
Firmy tego typu zajmują się kompleksowo zarówno wyceną, jak i skupem lokalu w każdym stanie prawnym. Szybka sprzedaż mieszkania od ręki jest możliwa tylko wtedy, kiedy nie istnieją żadne spory pomiędzy współwłaścicielami. Nie oznacza to jednak, że skup mieszkań nie podejmie się także takiej transakcji.
Jak sprzedać nieruchomość bez zgody współwłaściciela?
Sama szybka sprzedaż mieszkania od ręki odbywa się zazwyczaj wtedy, kiedy nieruchomość ma jednego właściciela lub współwłaściciele są ze sobą zgodni. Co jednak zrobić jeśli nie ma opcji, aby dojść do porozumienia stron? Oczywiście, skup nieruchomości może odkupić tylko udziały jednego z właścicieli.
Przepisy, o jakich jest mowa w Kodeksie Cywilnym, nie zabraniają w żadnym stopniu sprzedaży udziałów w nieruchomości. Skup mieszkań za gotówkę wycenia takową nieruchomość w ciągu 24 godzin, a następnie oczekuje na decyzję sprzedającego. Co ciekawe, oferta nigdy nie jest zobowiązująca, a więc warto korzystać z usług tego typu firm skupujących problematyczne mieszkania lub same udziały.
Według Art. 268 Kodeksu Cywilnego potwierdza się, że każdy ze współwłaścicieli może dowolnie zarządzać swoim majątkiem, a więc też udziałami w konkretnej nieruchomości. W praktyce oznacza to, że skup nieruchomości może podpisać umowę kupna-sprzedaży samych udziałów z jednym z właścicieli bez zgody tego drugiego. Dzięki temu osoby będące w trudnej sytuacji finansowej, ale z udziałami w lokalu mogą pozyskać dodatkową gotówkę praktycznie od ręki.
Skup nieruchomości - jak działa?
Skup mieszkań za gotówkę pozwala na szybką sprzedaż współwłasności bez zgody współwłaściciela niezależnie od zawiłości prawnych danej sytuacji. Szybka sprzedaż mieszkania od ręki to wygodna opcja dla każdego, kto potrzebuje w krótkim czasie zyskać dodatkowe środki pieniężne.
Sprawdź również - sprzedaż udziału w nieruchomości
Sprzedając lokal lub same udziały w nieruchomości za gotówkę nie musisz długo czekać tak, jak na kredyt w banku, a ze skupem nieruchomości widzisz się tylko raz - podczas podpisywania umowy notarialnej i wypłaty środków. Skup zadłużonych mieszkań bierze pod uwagę wszystkie lokale, które mają jakąkolwiek wartość rynkowa. Korzystając z usług skupu nieruchomości, nie musisz samodzielnie wystawiać ogłoszeń sprzedaży i załatwiać formalności. Wystarczy, że poczekasz na wycenę, zaakceptujesz warunki i podpiszesz umowę kupna-sprzedaży.
Napisz komentarz
Komentarze