Sprawy o podział majątku bywają skomplikowane nie tylko ze względu na wartość poszczególnych składników. Znaczenie może mieć również sposób ich nabycia, źródło pieniędzy przeznaczonych na zakup czy nakłady ponoszone przez jednego z małżonków.
Co wchodzi w skład majątku wspólnego?
Co do zasady do majątku wspólnego małżonków mogą należeć składniki nabyte w czasie trwania wspólności majątkowej. W praktyce bardzo często są to nieruchomości, samochody, środki zgromadzone na rachunkach, wyposażenie mieszkania oraz inne składniki nabyte w okresie małżeństwa.
Nie wszystko jednak musi podlegać podziałowi. W konkretnych sprawach trzeba odróżnić majątek wspólny od majątku osobistego każdego z małżonków.
Dlatego przed rozpoczęciem postępowania warto przygotować dokładną listę składników majątku oraz dokumenty dotyczące ich nabycia.
Co dzieje się ze wspólnym mieszkaniem?
Nieruchomość jest często najcenniejszym składnikiem majątku wspólnego. Możliwe rozwiązania zależą od sytuacji stron.
Jednym z wariantów może być przyznanie mieszkania jednemu z małżonków z obowiązkiem odpowiedniej spłaty drugiej osoby. W innych przypadkach możliwa jest sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanych środków.
Jeżeli strony nie są zgodne co do wartości mieszkania, w postępowaniu może pojawić się potrzeba ustalenia jego wartości, niekiedy również przy udziale biegłego.
Osoby, które chcą przygotować się do takiego postępowania, mogą skorzystać z pomocy kancelarii prowadzącej sprawy o podział majątku w Radomiu.
Kredyt hipoteczny a podział majątku
Dużo pytań pojawia się wtedy, gdy mieszkanie zostało kupione na kredyt.
Samo rozliczenie majątku pomiędzy byłymi małżonkami nie musi automatycznie prowadzić do zmiany ich relacji z bankiem. Dlatego kwestie własności nieruchomości oraz zobowiązań kredytowych trzeba analizować oddzielnie i z uwzględnieniem konkretnej umowy.
Przy ustalaniu sposobu podziału nieruchomości warto więc sprawdzić aktualne saldo zadłużenia, warunki umowy kredytowej oraz możliwość dalszej spłaty przez jedną ze stron.
Co z pieniędzmi pochodzącymi sprzed małżeństwa?
Spory często dotyczą również sytuacji, gdy jeden z małżonków twierdzi, że część pieniędzy przeznaczonych np. na zakup mieszkania pochodziła z jego własnych środków.
W takiej sytuacji bardzo istotna staje się dokumentacja.
Pomocne mogą być m.in.:
- potwierdzenia przelewów,
- umowy sprzedaży wcześniejszego majątku,
- dokumenty dotyczące darowizn lub spadków,
- historia rachunków bankowych.
Im lepiej udokumentowane są przepływy pieniężne, tym łatwiej przedstawić swoje stanowisko.
Ugoda czy postępowanie sądowe?
Nie każda sprawa o podział majątku musi kończyć się długim konfliktem.
Jeżeli strony są w stanie uzgodnić sposób podziału, warto rozważyć porozumienie. Dobrze przygotowana ugoda może uporządkować kwestie dotyczące nieruchomości, samochodów, oszczędności czy wzajemnych spłat.
Jeżeli jednak porozumienie nie jest możliwe, konieczne może być postępowanie sądowe.
W takim przypadku szczególnie istotne jest prawidłowe określenie:
- co należy do majątku wspólnego,
- jaka jest wartość poszczególnych składników,
- jakie rozliczenia powinny zostać uwzględnione,
- jakiego sposobu podziału domaga się każda ze stron.
Jak przygotować się do podziału majątku?
Jeszcze przed złożeniem wniosku warto zgromadzić dokumenty dotyczące najważniejszych składników majątku.
W przypadku nieruchomości będą to np. akty notarialne, dokumentacja kredytowa czy informacje dotyczące wartości nieruchomości. Przy innych składnikach mogą być potrzebne umowy, faktury, wyciągi bankowe i inne dowody potwierdzające ich pochodzenie oraz wartość.
Dobre przygotowanie sprawy od samego początku pozwala znacznie dokładniej ocenić sytuację prawną i możliwe rozwiązania.
Napisz komentarz
Komentarze