Jak mądrze wynająć mieszkanie? Porady dla lokatorów i właścicieli

Wynajem mieszkania lub domu - o czym powinni pamiętać właściciel i najemca?

Z punktu widzenia właściciela mieszkania najważniejsze jest to, komu wynajmie lokal i za ile. Najwięcej obaw wzbudza trafienie na nieuczciwego najemcę, który zniszczy nieruchomość lub będzie uchylał się od opłat. Dlatego ważnym krokiem jest weryfikacja przyszłego lokatora, głównie pod kątem wypłacalności. Z kolei dla najemcy istotne jest, aby lokum spełniało pewne standardy, a opłata za wynajem nie była wygórowana.

Chcąc uniknąć nieporozumień, obie strony powinny podpisać umowę najmu. Kluczowe znaczenie ma konstrukcja dokumentu. Należy w nim zamieścić zapisy dotyczące m.in. wysokości opłat i sposobu rozliczania się, kaucji i zasad jej zwrotu, napraw, odstąpienia od umowy, okresu wypowiedzenia, zmian w mieszkaniu. Rozsądnym posunięciem jest też sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. Trzeba pamiętać, że z uwagi na obowiązujące przepisy nie ma opcji dowolnego kształtowania treści umowy. Oprócz tego warto posiadać polisę, która obejmuje ochroną daną nieruchomość.

Ochrona ubezpieczeniowa dla najemcy i właściciela mieszkania

Dla lokatora najważniejsze jest ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, czyli OC w życiu prywatnym. Chroni ono finansowo w razie szkód nieumyślnie wyrządzonych osobom trzecim takich jak np. zalanie mieszkania sąsiada. Opłaca się też ubezpieczyć ruchomości należące do najemcy. Sumy ubezpieczenia OC mieszkania dla najemcy to 50 000 zł.

W przypadku właściciela domu lub mieszkania istotne jest zabezpieczenie się na wypadek rozmaitych zdarzeń losowych – zalania, pożaru, kradzieży z włamaniem. UNIQA proponuje różne warianty polisy mieszkaniowej. Ochroną można objąć zarówno mury, jak i wyposażenie nieruchomości. Właścicielowi także przyda się ubezpieczenie OC w życiu prywatnym. Wysokość składki można szybko obliczyć za pomocą prostego kalkulatora, a polisę kupić online bez konieczności wychodzenia z domu.

Ubezpieczenie mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Przy wyborze polisy główną rolę odgrywają zakres ochrony oraz sumy ubezpieczenia. W ogólnych warunkach ubezpieczenia trzeba sprawdzić, jakie ono obejmuje szkody, jakie są zasady wypłaty odszkodowania oraz dodatkowe opcje do wyboru. Trzeba też zweryfikować, kiedy ubezpieczyciel nie wypłaci rekompensaty, np. w razie szkód wyrządzonych umyślnie. Są to tzw. wykluczenia odpowiedzialności. Dobra wiadomość jest taka, że polisę chroniącą mieszkanie bądź dom da się elastycznie dopasować do oczekiwań.