Rynek wtórny czy pierwotny? Na które inwestycje chętniej stawiają Polacy?

1. Czym różni się rynek pierwotny od wtórnego?
2. Które mieszkanie warto kupić?
3. Rynek pierwotny i wtórny w oczach Polaków

Wybór między rynkiem pierwotnym a wtórnym nie jest łatwy. Nowe mieszkania są droższe, ale jednocześnie budujący je deweloperzy mogą zaoferować swoim klientom nowoczesne rozwiązania i design. Natomiast mieszkania z rynku wtórnego są tańsze, jednak często znajdują się w starszych budynkach i wymagają solidnego remontu.

Czym różni się rynek pierwotny od wtórnego?

Aby zdecydować, czy atrakcyjniejsze będzie mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, warto pochylić się nad tymi dwoma terminami. Rynek pierwotny to rynek deweloperów i spółdzielni - zwykle te dwa rodzaje podmiotów oferują do sprzedaży nowe mieszkania. Ich cena jest wyższa niż w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, a mieszkania dostępne są w stanie deweloperskim, a więc do wykończenia, lub w stanie pod klucz, czyli gotowe do umeblowania i zamieszkania. Nieruchomości z rynku wtórnego kupowane są od ich obecnych właścicieli - osób fizycznych lub podmiotów prawnych. Mieszkaniem z rynku wtórnego nazywa się również mieszkanie, które jest sprzedawane na kilka dni po zakupie od dewelopera.

Które mieszkanie warto kupić?

Odpowiedź na tak zadane pytanie brzmi - to zależy. Głównie od funduszy, jakimi dysponuje inwestor, oraz od tego, jakie ma oczekiwania. Nowe mieszkania na portalu Obido pochodzące z rynku pierwotnego to nowoczesne nieruchomości, które każdy inwestor może wykończyć według własnej wizji. Puste mieszkanie znacznie łatwiej urządzać niż takie, w którym już się mieszka. Dodatkowo, deweloperzy zwykle nie stawiają teraz pojedynczych budynków mieszkalnych, ale całe osiedla. Decydując się więc na mieszkanie na takim ogrodzonym osiedlu, można liczyć na dodatkowe udogodnienia, jak osiedlowy monitoring, prywatny plac zabaw dla dzieci, dostępny jedynie dla mieszkańców, czy komórki lokatorskie lub podziemny parking.

Z drugiej strony, mieszkania z rynku wtórnego można kupić za znacznie niższą cenę, a jeśli inwestor nie posiada zbyt pokaźnego budżetu, może zamieszkać w nowym lokum nawet bez remontu. Mieszkania te są zwykle w pełni wykończone, wystarczy więc wnieść meble i gotowe. Kupując takie mieszkanie, inwestorzy często nastawiają się jednak na remont, a więc rezygnują z dotychczasowego wykończenia na rzecz realizacji własnych pomysłów. Przy odrobinie sprytu, może się to okazać rozwiązaniem tańszym. Trzeba się jednak liczyć z tym, że mieszkanie może znajdować się w niezbyt atrakcyjnej lokalizacji lub pozbawione jest miejsca parkingowego albo dostępu do rozwiązań zwiększających bezpieczeństwo.

Rynek pierwotny i wtórny w oczach Polaków

Od dłuższego czasu można zauważyć trend, według którego większa ilość inwestorów stawia na mieszkania z rynku pierwotnego. Polacy bogacą się, a więc mogą sobie pozwolić na zakup nowego mieszkania, dlatego chętnie korzystają z takiej możliwości. Mieszkania kupują też najczęściej ludzie młodzi, którzy doceniają nowoczesne rozwiązania i dostęp do udogodnień, szczególnie tych przeznaczonych dla małych dzieci. Chociaż mieszkania z rynku wtórnego cieszą się dużym zainteresowaniem, to jeśli jest to możliwe, Polacy chcą inwestować w nieruchomości z rynku pierwotnego.