W latach 1997-2004 spółka Administrator oddała do użytku 26 budynków wielorodzinnych z 1 tys. 123 lokalami na wynajem. Wszystkie są wynajęte. Lista oczekujących na przydział jest bardzo długa. Ponieważ nie ma nowych lokali, czekający mogą liczyć na przydział wyłącznie po rezygnacji aktualnych lokatorów. W tej chwili na propozycję wynajmu czeka 216 najemców. Ponieważ w 2022 roku RTBS podpisał tylko 24 nowe umowy, czas oczekiwania na lokal to około osiem lat.
„W ostatnich latach możliwość realizacji podobnych inwestycji była ograniczona, m.in. przez trudności w pozyskaniu odpowiednich gruntów. Proponowane nieruchomości gruntowe posiadają potencjał dla budowy budynków z lokalami na wynajem o łącznej powierzchni użytkowej około 5 000 m2” - napisano w uzasadnieniu projektu uchwały o wniesieniu przez miasto aportem do RTBS „Administrator” czterech działek przy ul. Józefowskiej.
https://dami24.pl/wiadomosci/jest-zgoda-radnych-na-budowe-nowych-blokow/25791
Komisja gospodarki zaopiniowała pomysł pozytywnie, ale pod warunkiem, że do uchwały wpisane zostanie zastrzeżenie, iż RTBS Administrator może na tej ziemi wybudować wyłącznie bloki z mieszkaniami na wynajem. Miasto nie widziało przeciwwskazań i taką autopoprawkę dołączyło do dokumentu. Jednak radni, którzy nad projektem debatowali podczas poniedziałkowej sesji, nadal wyrażali obawy, że rada przekaże Administratorowi aportem grunt wart ponad 900 tys. zł, a potem przy ul. Józefowskiej powstanie supermarket. Albo mieszkania na sprzedaż.
- Kiedy zgadzaliśmy się, na przekazanie gruntów na Koniówce na centrum szkoleniowe Radomiaka, chcieliśmy mieć pewność, że nie powstanie tam nic innego. I to zostało zapisane w akcie notarialnym. Czy w tym przypadku można też tak zrobić? Czy w akcie notarialnym może się znaleźć zapis, że te mieszkania muszą być na wynajem? - dopytywała Kinga Bogusz, przewodnicząca Rady Miejskiej w Radomiu.
https://www.cozadzien.pl/radom/spolka-administrator-chce-budowac-nowe-bloki/88709
Sławomir Szlachetka, skarbnik miasta uspokajał – jeśli radni zgodzą się na aport do Administratora, spółka na pewno nie będzie mogła postawić przy ul. Józefowskiej niczego innego.
Radni chcieli wiedzieć, jak RTBS zamierza finansować przyszłą inwestycję i kiedy mogłaby się zacząć budowa. - Dajemy sobie rok, półtora na rozpoczęcie inwestycji. Musimy mieć projekt, pozwolenie; te procedury trwają. Zaczęlibyśmy najwcześniej w przyszłym roku. Sama budowa potrwałaby około dwóch lat – tłumaczył Remigiusz Barwicki, dyrektor pionu inwestycyjnego RTBS „Administrator”. - Trudno w tej chwili powiedzieć, jakie będą wtedy możliwości wzięcia kredytu z BGK, ale jeśli takie, jak w tej chwili, to najkorzystniejsze dla nas byłoby rozwiązanie, kiedy wkład własny spółki wynosi 20 proc., a resztę daje bank.
Radni dopytywali też, ile mieszkań w systemie na wynajem wybudował Administrator od 2004 roku do teraz i czy wcześniej prosił prezydenta o wskazanie terenów pod takie budownictwo.
W latach 2004-2022 RTBS „Administrator” wybudował zero mieszkań na wynajem – przyznał dyrektor Barwicki. - A to dlatego, że budowa 26 bloków w latach 1996-2005 tak obciążyła kredytami z BGK konto spółki, że RTBS nie miał możliwości wzięcia kolejnego kredytu. Taka możliwość pojawiła się w 2017 roku i wtedy złożyliśmy pierwszy wniosek – o przekazanie działki przy ul. Narutowicza. Ale radni nie wyrazili zgody. Drugi wniosek, w 2020 roku, dotyczył nieruchomości przy ul. Czachowskiego, ale w tym przypadku toczyło się postępowanie konserwatorskie i konserwator zabytków wpisał budynek do rejestru, więc sprawa upadła. Ten dzisiejszy jest trzeci.
Radny Tomasz Gogacz chciał jeszcze wiedzieć, ile za metr wynajmowanego mieszkania płaci lokator radomskiego TBS-u. - To nie są mieszkania socjalne ani komunalne – zaznaczył Remigiusz Barwicki. - W Radomiu za metr płaci się 12,70 zł, od lutego będzie to 14,60 zł. Jeśli porównamy tę stawkę z innymi miastami... W Łodzi waha się od 15 do 19 zł za metr, w Siedlcach wynosi 13. Przy czym musimy wziąć pod uwagę, że koszt wynajmu mieszkania na rynku wtórnym to w tej chwili 40-46 zł za metr.
Za przekazaniem Administratorowi działek przy ul. Józefowskiej głosowało 24 radnych, nikt nie był przeciw, a dwie osoby wstrzymały się od głosu.
