Jak wybrać gotowy dom do zakupu? Poradnik

Ustalenie priorytetów 

Zanim będziesz mógł urządzić Twój nowy dom, zastanów się, czego tak naprawdę poszukujesz i co jest dla Ciebie najważniejsze. Oto kwestie, o których warto pamiętać:

• Wielkość i metraż – weź też pod uwagę czy powierzchnia użytkowa jest zbliżona do całkowitej. Gotowe domy często mają skosy, klatki schodowe czy też inne elementy wpływające na wielkość przestrzeni użytkowej.

• Lokalizacja nieruchomości – zdecyduj czy szukasz domu w mieście, na przedmieściach a może poza miastem. Odległość do takich obiektów jak szkoły, sklepy czy też miejsce, w którym pracujesz, także ma znaczenie. Przecież nikt nie lubi tracić czasu na długie dojazdy każdego dnia.

• Rodzaj budulca – materiał, z jakiego zbudowany jest dom, ma znaczenie zarówno dla trwałości konstrukcji, jak i dla komfortu mieszkania. Różne rodzaje budulców, takie jak prefabrykat keramzytowy, czy cegła mają swoje specyficzne właściwości, które mogą wpływać na izolację termiczną, akustyczną, a także na łatwość i koszt utrzymania domu.

• Wiek nieruchomości – do wyboru masz nowe budynku, jak i domy zbudowane kilkadziesiąt lat temu. Każda z tych opcji ma swoje zalety i wady. Przed zakupem powinieneś przeanalizować wszystkie za i przeciw.

• Budżet na zakup domu – ten parametr wpływa na wiele powyższych czynników. Im większymi środkami dysponujesz, tym większy masz wybór. Pamiętaj jednak, że zakup drogiego domu, może wiązać się z wysokimi kosztami eksploatacji. Z drugiej strony tani dom do remontu, także może pochłonąć spore środki, zanim dostosujesz go do Twoich potrzeb.

Wybór gotowego domu – co jeszcze warto wiedzieć

Zakup gotowego domu do poważna inwestycja, dlatego warto się do niej odpowiednio przygotować. Przede wszystkim sprawdź stan prawny interesującej Cię nieruchomości. Upewnij się, że dom jest wolny od wszelkich obciążeń i hipotek oraz czy wszystkie dokumenty są aktualne i zgodne z prawem. 

Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto także wynająć rzeczoznawcę do oceny stanu technicznego nieruchomości. Sprawdzi on stan instalacji elektrycznych,  dachu, systemów grzewczych oraz ogólny stan budynku.

Przeanalizuj także potencjalne koszty utrzymania i remontu. Starsze domy mogą wymagać znacznych inwestycji w modernizację i remonty, podczas gdy nowsze konstrukcje mogą oferować nowoczesne udogodnienia i mniejsze zapotrzebowanie na bieżące prace konserwacyjne.

Zakup gotowego domu. Podsumowanie

Wybór domu to decyzja, która wymaga gruntownego przemyślenia i starannego planowania. Pamiętaj, aby przed finalizacją transakcji skonsultować się z ekspertami i dokładnie sprawdzić stan prawny oraz techniczny wybranej nieruchomości, co pozwoli uniknąć nieoczekiwanych kosztów i problemów w przyszłości.