Basen w Białobrzegach. Ile będzie kosztowała budowa?

Koncepcja funkcjonalno-użytkowa przewiduje budowę obiektu o pow. 2098 metrów kwadratowych, w którym znajdzie się m. in.: basen sportowy o powierzchni 400 metrów kwadratowych (sześć torów pływackich o długości 25 m, głębokość od 1,2 do 1,8 m), brodzik dla dzieci z wodnymi zabawkami, basen rekreacyjny z urządzeniami do masaży, trzy wanny SPA (jacuzzi), zjeżdżalnia zewnętrzna, sauna mokra oraz sucha, dwutorowa kręgielnia, siłownia z salą fitness oraz pomieszczania sanitarne, przebieralnia, punkt kasowy i pomieszczenia biurowe. Na zewnątrz mają powstać trzy oświetlony korty tenisowe (jeden ze ścianką oraz jeden z możliwością instalacji balonu na okres zimowy), jednego mini-kortu ze ścianką do nauki gry w tenisa ziemnego oraz parkingi.

Dzięki analizie techniczno-ekonomicznej zbadano niemal wszystkie aspekty wpływające na koszty budowy i utrzymania basenu m. in.: uwarunkowania demograficzne, lokalizacyjne oraz zasięgi oddziaływania. Przeprowadzona została również analiza rynku i konkurencji oraz wskazano koncepcję architektoniczną. Przeanalizowano także lokalizację. Z dwóch wariantów lokalizacyjnych wybrano lokalizację między ulicami Rzemieślniczą i 11 Listopada w zachodniej części miasta.

Z analizy wynika, że koszty budowy basenu to 58 mln 541 tys. zł. Koszt wykonania projektu to ponad 3 mln zł, obsługa inwestycji w trakcie budowy to ponad 1,6 mln zł, a budowa kortów tenisowych to kwota 3,4 mln zł.

Oszacowano również bilans funkcjonowania basenu. Z analizy wynika, że roczne koszty eksploatacji basenu wynosić będą 5 mln 22 tys. zł. Przychody z basenów krytych to 4 mln 174 tys. zł. rocznie. Bilans roczny jest zatem ujemny i wynosi -847 tys. 775 zł. Obliczeń dokonano przy założeniu komercyjnego wynajmowania kręgielni, sali fitness i kortów tenisowych oraz przy poziomie zaproponowanych przez autora opracowania cen i stawek czynszu oraz przy obecnym poziomie kosztów utrzymania podobnych obiektów.

- Jestem trochę zaskoczony bardzo wysokimi kosztami budowy takiego obiektu. Myślę, że budowa basenu będzie możliwa pod warunkiem pozyskania dofinansowania w wysokości 75-80% kosztów jego budowy, czyli ponad 40 mln zł. Będziemy o to zabiegać w Ministerstwie Sportu i Turystyki. Drugi aspekt to koszty utrzymania. Z analizy wynika, że wynoszą one około 1 mln zł rocznie. Praktyka pokazuje, że „dokładka” zazwyczaj wynosi ponad 2 mln zł, tym bardziej, że chcemy wprowadzić program lekcji basenowych z wychowania fizycznego, co w analizie nie zostało ujęte. Czy naszą gminę będzie stać na takie wydatki? Aby to jednoznacznie stwierdzić potrzebna będzie dodatkowa analiza wieloletniej prognozy finansowej dla naszego miasta i gminy - tłumaczy Adam Bolek, burmistrz Białobrzegów.