Między u. Ciemną, Górna i Słowackiego znajduje się niezabudowany, zadrzewiony teren o powierzchni prawie 30 tys. metrów. Właściciel nieruchomości Jarosław Zagożdżon postanowił wybudować tutaj 12 czterokondygnacyjnych budynków z podziemnymi garażami. Ich wysokość ma nie przekraczać 13 metrów. Na osiedlu zaplanowano palce zabaw, urządzoną zieleń z trawnikami drzewami i krzewami ozdobnymi oraz elementy małej architektury.
Właściciel terenu stara się o pozwolenie na budowę bloków zgodnie z zapisami specustawy mieszkaniowej, czyli ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych. Jego wniosek znalazł się w porządku obrad poniedziałkowej (25 stycznia) sesji.
Dla działek między ul. Ciemną a Górną nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomia” teren ten przeznaczony jest raczej pod zabudowę jednorodzinną niż wielorodzinną. Planowana inwestycja jest więc sprzeczna z zapisami studium. Jednak ustawodawca taką sprzeczność dopuścił, jeśli rzecz dotyczy terenów kolejowych, wojskowych, produkcyjnych lub usług pocztowych, a obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane. Między ul. Ciemną, Górną i Słowackiego istniały kiedyś sady, a więc nieruchomość można uznać za poprodukcyjną.
Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna koncepcję przedstawioną przez inwestora zaopiniowała negatywnie. „Proponowana intensywność zabudowy jest sprzeczna z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom” - uzasadniają swoje stanowisko członkowie komisji. - „Z uwagi na fakt, że teren w rejonie ul. Ciemnej, Górnej i Juliusza Słowackiego stanowi fragment osiedla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wnioskowana inwestycja wymaga rozwiązania konfliktów funkcjonalnych i uciążliwości, jakie stwarza sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej”. Zdaniem komisji „w celu harmonijnego rozwiązania wprowadzenia zabudowy wielorodzinnej w istniejącą strukturę zabudowy jednorodzinnej, system komunikacji i infrastruktury technicznej, zieleni, terenów rekreacji itp. zaleca się rozważenie przystąpienia do opracowania MPZP dla rejonu ulic Ciemna, Juliusza Słowackiego, Górna, Odrodzenia”.
Jak zagłosują radni, przekonamy się w poniedziałek. Do tej pory radni zgodzili się na budowę 50-metrowego wieżowca przy ul. Malczewskiego, niedaleko Ośrodka Interwencji Kryzysowej i Wydziału Sztuki UTH, sześciu ośmiopiętrowych bloków na działkach po Impersonie przy ul. Dzierzkowskiej i apartamentowca w miejscu kina Odeon przy ul. Zagłoby.
Napisz komentarz
Komentarze