Na czym polega przetarg mieszkaniowy?
Przetarg mieszkaniowy to forma sprzedaży nieruchomości. Mieszkania, lokale użytkowe czy budynki w drodze przetargu mieszkaniowego oferują m.in.: spółdzielnie mieszkaniowe, spółki Skarbu Państwa oraz urzędy gmin i miast. Powodów, dla których nieruchomości są sprzedawane w drodze przetargu, jest wiele. Przykładowo właściciel mieszkania może nie pozostawić spadkobierców, w efekcie czego lokal wróci do zasobów spółdzielni mieszkaniowej.
Nieruchomości oferowane w ramach przetargów mieszkaniowych nie muszą być zadłużone (jak ma to miejsce w przypadku lokali wystawianych na sprzedaż przez komorników), mogą też być w dobrym stanie technicznym, czyli wymagać jedynie odświeżenia. To w połączeniu z ceną niższą niż rynkowa powoduje, że mieszkania proponowane w ramach przetargów cieszą się coraz większą popularnością.
Kto może wziąć udział w przetargu?
To, kto będzie mógł wziąć udział w przetargu mieszkaniowym, zależy od jego rodzaju. Przetargi nieograniczone są dostępne dla wszystkich, podczas gdy przetargi ograniczone są skierowane do konkretnej grupy podmiotów. Podmioty te zawsze zostają dokładnie wyszczególnione w treści ogłoszenia.
Z treści ogłoszenia można dowiedzieć się nie tylko, czy przetarg jest nieograniczony, czy też ograniczony, ale również:
- kto jest jego organizatorem,
- co jest jego przedmiotem (oprócz mieszkań w ramach przetargów oferowane są też lokale użytkowe),
- poznać termin przetargu i warunki, jakie muszą spełnić osoby zainteresowane przystąpieniem do niego,
- poznać cenę wywoławczą nieruchomości i wysokość wadium,
- na jakich zasadach zostanie zawarta umowa sprzedaży nieruchomości.
Jeżeli jesteś zainteresowany przetargiem mieszkaniowym, w pierwszej kolejności zajrzyj do ogłoszenia. To właśnie w jego treści znajdziesz informację, czy będziesz mógł do niego przystąpić i na jakich zasadach.
Czym jest wadium?
W ogłoszeniu o przetargu mieszkaniowym znajduje się informacja o wadium. To kwota, którą musi wpłacić każda osoba przystępująca do przetargu. W przypadku wygranej wadium jest zaliczane na poczet ceny nabycia mieszkania. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy osoba, która wylicytowała mieszkanie, nie uiściła pozostałej kwoty. Wówczas wadium przepada na rzecz organizatora.
Najczęściej wadium wynosi od 2 do 10 proc. ceny wywoławczej mieszkania. W drugim przetargu cena nieruchomości może zostać dodatkowo obniżona, aby zachęcić klientów do zainteresowania się nią.
Gdzie szukać informacji o przetargach?
Skoro przetargi mieszkaniowe organizują różne podmioty, to informacje o nich pojawiają się w różnych mediach. Jeszcze do niedawna dotarcie do ogłoszeń było utrudnione. Dziś osoby zainteresowane przystąpieniem do przetargu i zakupem mieszkania po okazyjnej cenie mają ułatwione zadanie – mogą skorzystać z serwisu Listaprzetargow.pl.
Wymieniony serwis gromadzi informacje o przetargach odbywających się na terenie całej Polski. Zamieszczona tam intuicyjna wyszukiwarka pozwala szybko znaleźć interesujące oferty – wystarczy podać miasto lub województwo oraz określić rodzaj nieruchomości. Później pozostaje już tylko zapoznać się z treścią interesujących ofert.
Zdjęcie: Unsplash.com
