Między ul. Ciemną, Górną i Słowackiego, przypomnijmy, znajduje się niezabudowany, zadrzewiony teren o powierzchni prawie 30 tys. metrów. Właściciel nieruchomości postanowił wybudować tutaj 12 czterokondygnacyjnych budynków z podziemnymi garażami, korzystając z przepisów ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych.
Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na proponowaną lokalizację trafił na poniedziałkową (25 stycznia) sesję rady miejskiej. Wiceprezydent Katarzyna Kalinowska tłumaczyła, że dla działek między ul. Ciemną a Górną nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomia” teren ten przeznaczony jest raczej pod zabudowę jednorodzinną niż wielorodzinną. Planowana inwestycja jest więc sprzeczna z zapisami studium. - Ale ustawodawca taką sprzeczność dopuścił w przypadku terenów kolejowych, wojskowych, produkcyjnych lub usług pocztowych, jeśli obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane. Inwestor przedstawił wiarygodne dokumenty, że między ul. Ciemną, Górną i Słowackiego prowadzona tam była produkcja rolna; istniały tu kiedyś sady – mówiła.
Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna koncepcję przedstawioną przez inwestora zaopiniowała negatywnie. „Proponowana intensywność zabudowy jest sprzeczna z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom” - uzasadnili swoje stanowisko członkowie komisji. - „Z uwagi na fakt, że teren w rejonie ul. Ciemnej, Górnej i Juliusza Słowackiego stanowi fragment osiedla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wnioskowana inwestycja wymaga rozwiązania konfliktów funkcjonalnych i uciążliwości, jakie stwarza sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej”.
Radni w dyskusji pytali przede wszystkim, jak dotychczasowi i nowi mieszkańcy będą się poruszać po ul. Ciemnej i Górnej i wyjeżdżać w ul. Słowackiego. Zwłaszcza, że inny inwestor chce budować apartamentowiec w miejscu dawnego kina Odeon. Czy w takim razie inwestor będzie partycypował w ewentualnej modernizacji układu komunikacyjnego?
- Mamy świadomość, że ani ul. Słowackiego, ani te dwie ulice nie są w stanie przyjąć wzmożonego ruchu – przyznał wiceprezydent Mateusz Tyczyński. - Inwestor musi przedstawić projekt rozwiązania tego problemu, uzgodnić to z MZDiK-iem. Bez takich uzgodnień nie będzie mógł wystąpić o pozwolenie na budowę. Oczywiście, będziemy rozmawiać o ewentualnym partycypowaniu przez inwestora w modernizacji układu komunikacyjnego; przepisy na to pozwalają. Wysokość takiej partycypacji za każdym razem jest określana w porozumieniu między inwestorem a MZDiK.
Adam Bocheński (PiS) propozycję inwestora określił jako kontrowersyjną. - Ta intensywność zabudowy na tym terenie jest bardzo poważna. Te bloki będą dosłownie graniczyć z ogrodzeniami budynków jednorodzinnych, które tam są – zauważył. - Czyli ten teren zielony zostanie zalany betonem...
Podobnie Kazimierz Woźniak (radny niezależny) uznał, że „wtłoczenie takiej ilości budynków w zabudowę jednorodzinną” nie jest najlepszym rozwiązaniem. Zresztą nie wiadomo nawet, ile tych mieszkań między ul. Ciemną, Górną i Słowackiego powstanie. - W projekcie uchwały mamy napisane od 30 do 432 mieszkań – zacytował Woźniak. - Przecież my, podejmując decyzję, za coś odpowiadamy i chcemy, żeby to było doprecyzowane.
Dariusz Wójcik (PiS) zauważył, że Radom się wyludnia, a „głód mieszkań” jest niesamowity, tak więc każdą inwestycję zmierzającą do powiększenia zasobu mieszkaniowego należy powitać z radością. W perspektywie budowy lotniska to jest bardzo cenna inicjatywa – stwierdził.
W głosowaniu za ustaleniem lokalizacji inwestycji opowiedziało się 16 radnych, Wiesław Wędzonka (KO) i Mirosław Rejczak (PiS) byli przeciw, dziewięć osób wstrzymało się od głosu.
Przypomnijmy: rada miejska zgodziła się dotychczas na trzy inwestycje w ramach tzw. lex developer – budowę 50-metrowego wieżowca przy ul. Malczewskiego, niedaleko Ośrodka Interwencji Kryzysowej i Wydziału Sztuki UTH, sześciu ośmiopiętrowych bloków na działkach po Impersonie przy ul. Dzierzkowskiej i apartamentowca w miejscu kina Odeon przy ul. Zagłoby.
Napisz komentarz
Komentarze