baner

Ceny mieszkań w Radomiu


Centrum Słoneczne
Centrum Słoneczne

Centrum Słoneczne
Centrum Słoneczne

Os. Przy Ratuszu
Os. Przy Ratuszu

Etiuda
Etiuda

Etiuda
Etiuda

ul. Królowej Jadwigi
ul. Królowej Jadwigi

ul. Królowej Jadwigi
ul. Królowej Jadwigi

Os. nad Stawem
Os. nad Stawem

Os. nad Stawem
Os. nad Stawem

ul. Rapackiego
ul. Rapackiego

ul. Rapackiego
ul. Rapackiego

Zgodnie z raportem REAS „Rynek mieszkaniowy w Polsce III kwartał 2011 r.” wakacyjny kwartał przyniósł nieznaczny spadek zarówno sprzedaży, jak i liczby nowych mieszkań wprowadzonych na rynek. Raport informuje, że pomimo tego, w ostatnich 12 miesiącach zawarto rekordową liczbę transakcji w zakresie kupna – sprzedaży nieruchomości od czasu boomu na analizowanym rynku.


Analogiczny, malejący trend, zaobserwować można na naszym, lokalnym, radomskim rynku. Niektórzy z deweloperów wycofują się z deklarowanych wcześniej zamierzeń inwestycyjnych. W tej grupie znalazły się między innymi: szczecińska spółka Koncepta, która planowała wybudowanie 140 mieszkań przy ul. Młodzianowskiej oraz firma Top-Bud, wstrzymująca rozpoczęcie budowy dwóch osiedli Azory przy ul. Wierzbickiej.

Niemniej jednak, potencjalni nabywcy mają możliwość wyboru nowych mieszkań spośród inwestycji będących w fazie realizacji bądź już zakończonych. W chwili obecnej na radomskim rynku dostępne są mieszkania w następujących lokalizacjach: Centrum Słoneczne - ul. Chrobrego, Osiedle Przy Ratuszu - ul. Wolność, Osiedle nad Stawem - ul. Królowej Jadwigi, Etiuda – ul. Zbrowskiego, Budynek przy ul. Królowej Jadwigi, Osiedle mieszkaniowe przy ul. Rapackiego oraz nowe osiedle przy ul. Daszyńskiego i przy ul. Rapackiego.

W „Centrum Słonecznym” – za mkw obowiązuje cena od 3699 złotych. Promocja jest podyktowana między innymi ułatwieniem dostępu do „Osiedla Słonecznego” szerszemu kręgowi zainteresowanych, a szczególnie młodym rodzinom - co zdaniem inwestora (AIG/Lincoln) zapewne przyspieszy tempo sprzedaży. W ofercie znajdują się mieszkania od 37 do blisko 130 mkw na różnych kondygnacjach. Przy zakupie mieszkania, nabywcy w ramach ceny otrzymają darmowy, półroczny wstęp do sąsiadującego z osiedlem Aquaparku, gdzie będą mieli możliwość skorzystania z basenu, klubu fitness oraz kompleksu saun.

Na „Osiedlu przy Ratuszu” można zakupić mieszkanie od 3600 złotych za metr. W chwili obecnej realizowany jest III etap inwestycji stanowiący kontynuację zabudowy architektonicznej osiedla "Przy Ratuszu". Inwestycję stanowi pięciokondygnacyjny budynek z windami na każdej klatce oraz miejscami postojowymi w ostatniej kondygnacji podziemnej. Klient ma do wyboru mieszkania o powierzchni od 29 do 72 m2 z możliwością połączenia, a tym samym uzyskania ciekawych aranżacji na wzory dużych "apartamentów". Nabywcy w ramach ceny otrzymują również komórki lokatorskie przypisane do mieszkania. Arkada Development s.c. zapewnia obsługę nie tylko w zakresie realizacji umowy kupna - sprzedaży, ale także w trakcie procesu wykończenia zakupionego lokum. Deweloper umożliwia skorzystanie z usług projektantów, ekip remontowych jak również dokonania zakupów materiałów wykończeniowych na korzystnych warunkach.

Od kwietnia br na Osiedlu nad Stawem usytuowanym przy ul. Królowej Jadwigi obowiązuje cena 3600 zł. Zgodnie z informacją ze strony internetowej w sprzedaży pozostały kilka mieszkań dwu i trzypokojowych, których metraże oscylują od 55 do 65 mkw. W październiku prowadzona była akcja promocyjna w ramach, której nabywca mógł zakupić miejsce postojowe za kwotę 5000 zł zamiast 25000 zł.

Osiedle "Etiuda" zlokalizowane przy ulicy Zbrowskiego, to inwestycja mieszkaniowa firmowana przez Intersol Deweloper sp. z o.o. Obowiązująca cena za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego to 3500 złotych. Deweloper w cenie lokalu oferuje tzw. piwnice.

W listopadzie 2010 roku został oddany do użytkowania wyposażony w windy czteroklatkowy blok, posiadający siedem lub osiem pięter przy ul. Królowej Jadwigi 21. Budynek został wybudowany przez firmę Rosa – Invest. W przypadku tej nieruchomości cena za metr kształtuje się w granicach 3300 zł. Nabywca ma możliwość zakupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Ostatnie lokale mieszkalne są możliwe do zakupienia na Osiedlu mieszkaniowym przy ul. Rapackiego w Radomiu. Inwestycję tę firmuje Roza Development sp. z o.o. Lokale mieszkalne są dostępne od 3690 zł za mkw.

Przy ul. Rapackiego, firma Administrator RTBS, oferuje mieszkania w cenie od 3635 złotych. W przypadku tej inwestycji, dodatkowo do każdego mieszkania obligatoryjne jest wykupienie przynależnego miejsca postojowego w cenie 6100 zł. Na stronie widnieje informacja, iż dla wszystkich lokali udostępnione zostaną piwnice (od 5 do 12 mkw) w ramach uiszczonej opłaty za lokal mieszkalny. W przypadku realizowanego I etapu inwestycji przy ul. Daszyńskiego, najtańsze mieszkanie można zakupić od 3690 złotych za mkw. Analogicznie jak w przypadku poprzednich inwestycji, obowiązkowy jest zakup przynależnego miejsca postojowego w kwocie 6100 zł. W ramach I etapu, wybudowanych zostanie łącznie 84 mieszkania z balkonami, których metraż zamyka się w przedziale od 35 do 81 mkw.

Plany inwestycyjne w zakresie wybudowania lokali mieszkalnych o tzw. podwyższonym standardzie deklaruje Country Homes. Deweloper przewiduje wybudowanie Apartamentu "Stary Ogród" przy ul. Okulickiego, w którym przewidzianych jest 47 apartamentów o powierzchni od 34 do 168 mkw., zaś zakładana cena za metr to 4200 złotych.

Tańszą ofertę przedstawia Spółka Gruppa Stadion, która proponuje zakup loftów. Lofty mają być zlokalizowane przy ul. Staroopatowskiej, w miejscu byłych zakładów obuwniczych Radoskór. W ramach inwestycji zakłada się powstanie 59 lokali mieszkalnych z założeniem 3 metrów wysokości. Proponowana cena za metr to 3.300 złotych.

Dla potencjalnego nabywcy mieszkania, najistotniejsza jest zazwyczaj cena, jaką winien zapłacić za metr wymarzonego M1. Przy podejmowaniu decyzji o zakupie warto przeanalizować oferty poszczególnych deweloperów, które są dostępne na rynku.

Istotnym jest by pamiętać, że na różnice w cenach wpływają takie rzeczy jak pomieszczenia przynależne do lokalu, wielkości/rodzaju miejsca postojowego jak również zagospodarowania całego kompleksu osiedlowego czy też dodatkowych udogodnień w postaci wind. A przecież, gdy zamierzamy nabyć mieszkanie, zazwyczaj planujemy spędzić w nim wiele lat, zatem należy wybrać takie miejsce, które zaspokoi wszystkie nasze potrzeby i stanie się wymarzonym domem dla nas i naszej rodziny.

K.D.


Polecany artykuł

Bulwary nad Mleczną nadal nie gotowe. Jedna z najbardziej oczekiwanych inwestycji w Radomiu, czyli Bulwary nad Mleczną miały być...

x