Zniknęłyby odrapane, różnorodne budki i połamane płyty udające trotuar. Dwukondygnacyjny pawilon usługowo-handlowy chce wybudować między ul. Kolejową a Śląską spółka Feniks. Powstałby tam także parking dla klientów. By te plany stały się rzeczywistością, radni muszą się zgodzić na przedłużenie – do 2031 roku dzierżawy terenu między ul. Kolejową, Poznańską, Śląską a Staroopatowską.
Firma Produkcyjno-Handlowo-Usługowa „Feniks” 4,7 tys. metrów kwadratowych między ulicami Kolejową, Poznańską, Śląską a Staroopatowską dzierżawi od miasta od kilkunastu lat. Ostatnia umowa, zawarta w sierpniu ubiegłego roku, kończy się w 2023. Spółka zwróciła się do miasta z prośbą o przedłużenie – o 11 lat terminu obowiązywania umowy.
- Chcemy zainwestować, ale ma to sens tylko w przypadku, gdy będziemy dysponowali terenem dłużej niż przez najbliższe dwa lata. A tyle nam tej dzierżawy zostało – mówi Aneta Włodarczyk-Małecka, wiceprezes zarządu F.P.H.U. Feniks.
Spółka Feniks już dwa lata temu zapowiadała uporządkowanie tzw. przemysłowej części targowiska, czyli tej, gdzie kiedyś handlowano ubraniami, butami czy perfumami. Od paru lat handel tam systematycznie zamiera. - Dość długo zastanawialiśmy się, co powinno tam powstać, jaka ma być forma tego handlu i w końcu mamy koncepcję – tłumaczy Aneta Włodarczyk-Małecka. - Zdecydowaliśmy się na coś w rodzaju parku handlowego; każdy punkt z osobnym wejściem. Będzie tam handel, ale także usługi. To ma być uzupełnienie istniejącej już przy ul. Śląskiej oferty, a nie konkurencja dla niej. Chcemy, by i kupujący, i sprzedający mieli komfortowe warunki, by sprzedawali i robili zakupy w nowoczesnych wnętrzach.
Koncepcja jest już gotowa. Zakłada budowę dwukondygnacyjnego obiektu handlowo-usługowego składającego się z dwóch części połączonych otwartym ciągiem komunikacyjnym przebiegającym na poziomie pierwszego piętra. Do dyspozycji klientów, poza schodami, będzie winda. Projekt zakłada również budowę nowych miejsc postojowych. Natomiast w centralnej południowej części terenu przewidziano pawilony handlowe.
Działki, które Feniks dzierżawi, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są na obiekty usługowo-handlowe. Miasto podkreśla, że nikt inny poza spółką nie jest zainteresowany dzierżawą tych prawie 5 tys. metrów.
„Nowy obiekt będzie uzupełnieniem dla już istniejących, tj. Polskiego Centrum Handlowego i wybudowanych w latach ubiegłych zadaszeń stoisk z asortymentem warzywno-owocowym, stanowiąc integralną część kompleksu handlowego. Dodać należy, że zagospodarowanie terenu przede wszystkim poprawi warunki pracy – prowadzenia działalności wielu lokalnym przedsiębiorcom oraz pozwoli na świadczenie usług na wyższym poziomie, ale również poprawi estetykę tej części miasta” - czytamy w uzasadnieniu uchwały o przedłużeniu dzierżawy. - „W/w hala zgodnie z obecnie złożoną koncepcją ma zostać wybudowana na części działek dzierżawionych od GMR, nieruchomościach stanowiących własność Spółki oraz na działkach st. własność prywatną. Mając powyższe na uwadze, jak również to, iż Spółka Feniks dzierżawi ten teren od 1996r., proponuje się wyrazić zgodę na przedłużenie okresu trwania obowiązującej umowy dzierżawy do 11 lat, tj. do dnia 03.08.2031r. i podjęcie Uchwały w tym zakresie”.
Miasto chciałoby się jednak zabezpieczyć i proponuje wyznaczenie spółce 24-miesięczny termin na realizację zagospodarowania targowiska - od dnia zawarcia aneksu do umowy.
Przy okazji budowy wiat przekonaliśmy się, że procedura uzyskania pozwolenia na budowę może trwać, dlatego wolelibyśmy, żeby te 24 miesiące biegły nie od dnia podpisania aneksu, a od momentu uzyskania pozwolenia na budowę – tłumaczy wiceprezes Feniksa.
Decyzję w sprawie przedłużenia spółce umowy dzierżawy radni podejmą w najbliższy poniedziałek.
